Établir une nouvelle norme dans le quartier des bureaux internationaux de Brussels Airport n'est pas une tâche facile, mais avec The Wings, un développement révolutionnaire verra le jour d'ici 2023 qui semble être en mesure de réaliser cette ambition ambitieuse avec brio. Le programme de construction s'annonce déjà impressionnant : des bureaux, un hôtel, un centre de fitness, des restaurants et des installations de co-working, répartis sur quatre « quadrants » d'une superficie totale de 51 400 m². En outre, le complexe peut se targuer des certificats BREEAM Excellent, WELL Gold et DGNB Gold, une première en Belgique.
Ghelamco a déposé un brevet pour des développements révolutionnaires dotés d'une architecture audacieuse. The Wings répond parfaitement à cette situation, car le projet concilie parfaitement travail et bien-être sur un site Triple-A. Le site est situé à Diegem, dans un centre stratégique à proximité de l'aéroport, du Ring de Bruxelles et de plusieurs principaux aiguillages. Le bâtiment s'inscrit dans ce contexte spécifique et offre de l'espace pour des fonctions de bureau et résidentielles de haute qualité, y compris les parkings associés. Par exemple, EY Belgium y accueillera son nouveau siège social, qui comprendra son propre centre d'affaires, un restaurant d'entreprise et un parking de six cents places. Parmi les autres points forts du programme de construction, citons un hôtel de luxe de 250 chambres et un espace de travail collaboratif international pour les expatriés. L'espace restant est réservé à un grand atrium et à un auditorium commun, qui forment ensemble le cœur du complexe.
Le projet cherche également à établir un lien avec la forme et la taille de l'environnement. La granulométrie du tissu environnant et l'étendue du paysage de l'infrastructure de circulation voisine se reflètent dans la conception. « Le double accès au site est très attendu, à la fois via Culliganlaan et Kouterveldstraat », déclare Assar Architects. « Le Wings est divisé en quatre quadrants présentant des hauteurs de bâtiment variables (deux volumes de bureaux, l'espace de coworking et l'hôtel) organisés autour d'un système de coordonnées orthogonales. La différence de niveau sur le site, qui n'est pas inférieure à 9 mètres entre les accès principaux de Culliganlaan et de Kouterveldstraat (bon pour deux étages), se traduit par une pente verte transversale, tandis que l'axe latéral abrite une « rue intérieure » aux fonctions collectives et relie les deux routes d'accès. Les quadrants forment essentiellement un tout, mais leur surface diminue à chaque étage, créant ainsi un espace supplémentaire pour la lumière et la verdure. L'orientation spécifique et la structure en cascade avec des jardins sur le toit et des terrasses créent une abondance de vues, d'expériences et de lieux « propres » reconnaissables. Cela crée un gué qui offre une réponse optimale au relief naturel du site et à l'échelle des bâtiments environnants. »
Comment développer des fonctions de bureaux, d'hôtels et de restaurants au sein d'un écosystème neutre en carbone ? C'est le problème suivant qu'Assar Architects a dû résoudre lors de la phase de conception de ce projet progressiste. Après tout, Ghelamco voulait faire de The Wings le premier environnement de bureau certifié neutre en termes de CO2 et d'énergie en Belgique. « Une approche holistique de la durabilité a été choisie, dans le but de créer un écosystème exemplaire pour les décennies à venir », expliquent les architectes. « Le bâtiment produit lui-même l'énergie nécessaire à toutes les activités et installations internes, sans utiliser de combustible fossile. En outre, jusqu'à 420 000 litres d'eau de pluie sont collectés pour la réutilisation sanitaire et l'entretien des jardins, les toits végétalisés intensifs et deux grands oueds constituant d'importants tampons. Tout cela a valu au projet une triple certification : BREEAM Excellent, WELL Gold et DGNB Gold. » En outre, The Wings est bien sûr aussi un régal pour les yeux grâce à son design organique. « Les façades ont des angles arrondis et se composent principalement de verre et de sections horizontales en feuille préformée gris clair. La nuit, les contours du bâtiment sont subtilement illuminés par des lignes LED situées au bas des terrasses. Combiné à l'abondance de verdure sur le site, cela donnera à The Wings un look unique. »
SOURCE : Building Flanders
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